NIEUWBOUW IN 2022: WHAT’S NEW

S-peil

Voor bouwaanvragen vanaf 01/01/2022 verlaagt het S-peil van 31 naar 28.  Is een S-peil van 28 moeilijk haalbaar, dan kan je ook opteren voor een S-peil van 31 in combinatie met een E-peil van 25 of minder .

Wil je weten welke elementen invloed hebben op het E-peil: check dan zeker onze BLOG over de verlaging van het S-peil.

E-peil

Het E-peil blijft ongewijzigd tov 2021 op E30, of een bijna energieneutrale BEN-woning

BTW tarief van 6% voor afbraak en heropbouw

Het verlaagde BTW tarief van 6% ipv 21% voor afbraak en nieuwbouw blijft gelden voor alle facturen tem eind 2022 voor gans België. Wel dient het om de enige en eigen woning te gaan in je bezit en de oppervlakte van de woning mag niet groter zijn den 200 m². Deze beperking qua oppervlakte en enige eigendom geldt niet voor de 32 (centrum)steden waar het verlaagde BTW tarief van 6% reeds langer in voege is. 

Op het ogenblik van het schrijven van deze blog (13/12/2021) was een verlenging van deze maatregel nog niet definitief, maar Europa gaf wel al zijn goedkeuring, België moet dit enkel nog bevestigen. Duimen dus. 

Lees alles over de huidige maatregelen in onze BLOG over afbraak en heropbouw.

Sloop- en heropbouwpremie

Wie uit de boot valt bij het nieuwe 6% BTW tarief voor afbraak en heropbouw kan nog steeds beroep doen op de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie, per bouwproject, voor aanvragen van omgevingsvergunningen tot eind 2022. De premie werd bovendien opgetrokken tot een bedrag van 10.000 EUR (ipv 7.500 EUR).

Korting onroerende voorheffing

Ook voor dossiers met bouwaanvragen in 2022 bestaat er een korting onroerende voorheffing. Gedurende 5 jaar krijg je een korting op je onroerende voorheffing van 100% bij E-peil ≤ 10 (2021 <20) E-peil  of 50% bij E-peil <20 ( 2021 E21 tem E30).

NIEUWBOUW IN 2022: WHAT’S NEW