Slopen of renoveren? Zo maak je de juiste keuze
Je ging naar een huis kijken en het was liefde op het eerste gezicht? We kennen het gevoel. Een fijne ligging of mooie ruimtes laten je hart sneller slaan. Tot je na de eerste coup de foudre de mankementen ziet. Een verouderd dak, enkel glas, gedateerde technieken of een achterhaalde indeling. Bouw je dan verder op de bestaand structuur? Of kies je ervoor om de troeven van de locatie te combineren met een duurzame nieuwbouwwoning, misschien zelfs met een interessant fiscaal voordeel? We helpen je de juiste keuze maken.
Laten we meteen duidelijk zijn: er is geenstandaardantwoord of klakkeloos te volgen beslissingsboom. Elke woning vertelteen ander verhaal. Daarom vertrekken we bij Lapeirre Woningbouw altijd van jouwwoning, je plannen en je budget. Enkel door al die aspecten samen te leggen,creëren we een thuis waar je over 20 jaar nog even verliefd op bent. Gelukkigzijn er enkele vuistregels, waarmee je zelf al een afweging kan maken.
Wanneer kies je voor een woningrenovatie?
Als de basis van je woning nog goed zit, iseen totaalrenovatie ideaal. We verbouwen op gezonde funderingen en kunnen deindeling voldoende stretchen om aan te sluiten op jouw leven. Je behoudt de zielvan de woning, terwijl je nieuwe thuis een fikse upgrade krijgt.
Met een totaalrenovatie kan je:
- de authentieke charme behouden
- de woning energiezuiniger maken met nieuwe technieken
- ruimtes logischer indelen
- extra ruimte creëren met een aanbouw
- het wooncomfort aanzienlijk verhogen
Wanneer is sloop en heropbouw interessanter?
Verborgen gebreken, stabiliteitsproblemenof een sterk verouderde gebouwschil laten je renovatiebudget snel oplopen. Eenervaren oog – dat van een bouwadviseur van Lapeirre bijvoorbeeld – spot dezeproblemen en voorkomt een financiële kater en een hoop frustraties. Afbraak enheropbouw is dan soms de logische keuze.
Nieuwbouw brengt enkele mooie troeven metzich mee:
- optimale energieprestaties door een luchtdichte bouwschil enduurzame technieken
- volledige vrijheid om je woning af te stemmen op hoe jij wil wonen
- lagere onderhoudskosten
- een woning conform de huidige normen
- jarenlange gemoedsrust, zonder extra kosten
Kostprijs renovatie vs. afbraak en nieuwbouw
Om het budget te vergelijken, moet jetrouwens verder kijken dan de (ver)bouwkosten. Op langere termijn spelenenergiekosten, onderhoud en verkoopwaarde een belangrijke rol in het financiëleplaatje. Een woning die voldoet aan de nieuwste eisen, vraagt in de toekomstminder ingrijpende investeringen. Vergeet ook eventuele premies of fiscalevoordelen (6% btw bij sloop en heropbouw)niet mee te nemen in je begroting.
Een vakkundige gezondheidscheck van je woning
Een gefundeerd advies voorkomt dat je laterspijt krijgt van je beslissing. Omdat we bij Lapeirre Woningbouw zowelgespecialiseerd zijn in nieuwbouw als in renovatie, krijg je een objectiefadvies over wat voor jouw woning echt de beste keuze is.
We analyseren onder meer:
- de draagstructuur
- de funderingen
- of er vochtproblemen zijn
- de isolatie
- de technieken
- de mogelijkheden binnen de stedenbouwkundige voorschriften
Wist je dat we graag al meedenken nog voorje je verbouwwoning aankoopt? Vraag onze bouwadviseur mee tijdens jeplaatsbezoek voor een realistische kijk op de nodige werken, de mogelijkhedenen de kostprijs. Je krijgt een eerlijke, onderbouwde en vrijblijvendeevaluatie.
- Vraag een vrijblijvende woninganalyse aan.
